Komplett saniertes Zinshaus mit 4 Wohnungen auf einem 675 m² Grundstück - Büro - Ordination - bestandsfrei

Zinshaus Renditeobjekt , 2700 Wiener Neustadt

Beschreibung der Immobilie

Hier haben Sie die Möglichkeit ein komplett saniertes Zinshaus mit 4 Wohnungen und großem Garten zu erwerben.
Die Räumlichkeiten würden sich auch als Büro oder Ordination anbieten.

Das Objekt wurde 1929 erbaut und 1970 erweitert.
2010 wurde im Obergeschoß die Terrasse durch einen Holzriegelbau verschlossen.

Der große Garten könnte für Parkplätze, Garagen, oder als Spielplatz genutzt werden.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt in jeder Wohnung eine Gastherme.


TOP 1 ca. 84,82 m²:
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • große Küche mit Essbereich
TOP 2 ca. 79,38 m²:
  • Garderobe
  • große Wohnküche
  • Vorraum
  • zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
TOP 3 ca. 125,90 m²:
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • große Küche mit Essbereich
TOP 4 ca. 68,50 m²:
  • Vorraum
  • separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne 
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essbereich
Weiters ist auch der Keller saniert und mit 4 Kellerabteilen ausgestattet.Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.


KAUFPREIS € 1.150.000,--Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Eckdaten

Objektnr: O2100164618
Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Kaufpreis: 1.150.000,00 €
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Wohnfläche: 358,60 m²
Grundstücksfl.: 675,00 m²
Gesamtfläche: 436,95 m²
Zimmer: 12
Bäder: 4
WC: 1
Garten: 420,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  129,30 kWh/m²a
fGEE:  D  1,90
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Heizofen, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Ing. Stefan Täubel

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