SPITTELBERG!!! Zentral begehbares Büro mit Loggia!!! Bei Bedarf Garage!!!

Büro / Praxis - Bürofläche, 1070 Wien

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung gelangt diese schöne Bürofläche (90,60m²) am beliebten SPITTELBERG. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus.

Direkt an das Gebäude angeschlossen befindet sich eine Tiefgarage, deren beiden Geschoße mit einem großzügigen Autolift erreichbar sind.

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorzimmer und Gang
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Abstellraum/Archiv
• Küche
• Pissoir
• WC
• Bad/Abstellraum mit Dusche und WC
• Loggia

BESONDERE HIGHLIGHTS:
• Traumlage am SPITTELBERG
• zentral begehbar
• modern und hochwertig ausgestattet
• Küche inkl. Elektrogeräte
• 3 WCs
• optimale Infrastruktur
• ganz besonderes Haus
• Garagenplatz bei Bedarf direkt im Haus á EUR 200 zzgl. 20% USt = EUR 240,-
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• U3, U2 Volkstheater
• Straßenbahnlinie 49, 46, 1, 2, 71, D
• Autobuslinie 13A, 48A in unmittelbarer Nähe

ERSTZAHLUNG:
• 6 BMM Kaution
• 3 BMM Provision
• erste Miete im Voraus

WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
• bei Bedarf Garagenplatz á EUR 240 bto
• Gas (Heizung, Warmwasser) ... wird nach Verbrauch abgerechnet
• Strom ... wird nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung 10 Jahre (Verlängerung möglich)
• Kündigungsverzicht nach Vereinbarung
• Kündigungsfrist 6 Monate

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1270,48 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 209,34 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 295,97
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Gesamtbetrag 1775,79
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Heizwärmebedarf:140.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Eckdaten

Objektnr: 3610_6170
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.775,79
Kaltmiete (netto): 1.270,48 €
Kaltmiete: 1.479,82 €
Nutzfläche: 90,60 m²
Bürofläche: 90,60 m²
Zimmer: 5
WC: 3
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  D  140,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Garage


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Ihre persönliche Beratung

Hubner Immobilien GmbH

Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

E kerstin.fried@hubner-immobilien.com

H +43 664 88 730 881