Großzügig geschnittene Wohnung in ländlicher, ruhiger Lage!

Ihr RE/MAX Tipp: Leben inmitten der Natur und doch Shoppingmöglichkeiten gleich in der Nähe! Sehr gemütliche, top geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Gallspach - gleich mal reinschauen! Die perfekt geschnittene Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,56 m² inkl. Loggia befindet sich in einer sehr gepflegten, sanierten Anlage und bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer angenehmen Wohngegend inmitten der Natur. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: ✅ Vorraum, von welchem Sie alle Räume erreichen ✅ Küche mit gemütlicher Essecke ✅ Loggia/Balkon laden zum Verweilen in der warmen Jahreszeit ein ✅ zwei weitere Zimmer ✅ Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ✅ separates WC Alle Fenster verfügen über eine Beschattung, ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, eine eigene Garage und ein kleiner Gemüsegarten runden diesen Wohn(t)raum ab. Sie genießen eine ruhige Lage, gleich ums Eck stehen sie mitten in der Natur, aber auch die Stadt Grießkirchen mit vielen Shoppingmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, etc. ist nur ein paar Autominuten entfernt! Gallspach selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Volkschule sowie Nahversorgung, Ärzte, Apotheke, Bankomat, Gastronomie etc. Entfernungen: Grieskirchen ca. 4km; Wels ca. 25km BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Neugierig? Gleich einen Termin vereinbaren und diese besondere Wohnung besichtigen! Ihr RE/MAX Team steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	48.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.

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