Provisionsfrei - exklusives und repräsentatives Büro im Herzen Wiens ab April Verfügbar!

Dieses luxuriöse und lichtdurchflutete Büro in der prestigeträchtigen Krugerstraße 3, 1010 Wien, bietet auf ca. 131 m² eine optimale Kombination aus Funktionalität und Eleganz. Die Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, die einen stilvollen und zentral gelegenen Arbeitsplatz suchen.

Highlights der Immobilie:
    •    Zimmer: 4 großzügige, flexibel nutzbare Räume mit viel Tageslicht
    •    Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche – ideal für Pausen und Meetings
    •    Badezimmer: 2 elegante Bäder mit Badewanne und Dusche – Komfort für Mitarbeiter und Gäste
    •    WC: 2 separate Toiletten für zusätzliche Bequemlichkeit
    •    Klimaanlage: Effektive Klimatisierung für ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit
    •    Boden: Edler Parkettboden
    •    Erreichbarkeit: Aufzug vorhanden – bequem erreichbar

Lage und Vorteile:
Die zentrale Lage im ersten Bezirk garantiert optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die exklusive Adresse unterstreicht den professionellen Charakter Ihres Unternehmens! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap