Geräumige 92 m² 4-Zimmer-Wohnung in Linz mit Loggia, tollem Ausblick und TG-Stellplatz

Wohnung , 4030 Linz

Lage der Immobilie

Diese helle Wohnung in 4030 Linz besticht durch ihre ideale Südausrichtung und bietet Ihnen ein helles und einladendes Ambiente. Die Lage ist perfekt für Familien und Berufstätige.

Beschreibung der Immobilie

Nähe Schörgenhubbad | neue Fassade | 3 Schlafzimmer | Garagenplatz | Loggia

Zum Verkauf steht eine großzügige, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung im dritten und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Highlights der Wohnung:
    •    Wohnfläche: 92 m²
    •    3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
    •    Küche mit extra Essbereich
    •    modernes Badezimmer mit Badewanne, Toilette separat
    •    Praktische Abstellkammer
    •    Eigener Tiefgaragenstellplatz
    •    Lage im obersten Stockwerk – ruhig und hell

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Die Werte vom Energieausweis sind noch vor der aktuell stattfindenden Fassadensanierung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1362
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1996
Zustand: Modernisiert
Kaufpreis: 298.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 154,96 €
Heizkosten: 78,56 €
MwSt Gesamt: 30,51 €
Wohnfläche: 91,98 m²
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  47,70 kWh/m²a
fGEE:  C  1,28
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Südbalkon, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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H 0699/11508859