ab 1.6.2025- neuwertige Garconniere mit extra Küche - kein Balkon - Parkplatz- bevorzugter Wohnlage in Geidorf

Wohnung , 8010 Graz , Körblergasse 27

Wohnzimmer

Lage der Immobilie

Nähe Landes Schulrat, Uni Nähe, Nähe Margarethenbad zentrale Stadtlage in Geidorf. Herrlicher Weitblick - 5.Stock mit Lift

Beschreibung der Immobilie

Charmante Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten.  Diese gut gepflegte Wohnung bietet alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird: Vorraum mit ausreichend Platz für einen Schrankverbau, Wohn-Schlafzimmer für eine flexible Nutzung, kleine, separate Küche mit modernen Geräten, darunter ein Geschirrspüler und Platz für eine Waschmaschine, Badezimmer mit Dusche und WC, Kellerabteil im Mietzins enthalten, Allgemeiner Parkplatz verfügbar Ausstattung und Generalrenovierungen im Jahr 2021:
Die Küche wurde neu ausgestattet, der Parkettboden wurde geschliffen und versiegelt, neuer Boden im Vorraum und in der Küche, fisch gestrichen und renoviert.Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und modernisiert.
Infrarotheizung sorgt für wohlige Wärme. Derzeit braucht der Mieter ca. 70 Euro/monat für  für Heizung, Strom, Warmwasser .
Ein Büroaufwand von 1x 150 Euro muss an die Hausverwaltung gezahlt werden.
Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 2 Monate) und/oder einen Bürgen und Zahler.
 

Eckdaten

Objektnr: O2100164585
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1977
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 550,00
Kaltmiete (netto): 420,00 €
Kaltmiete: 500,00 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten: 80,00 €
Wohnfläche: 33,93 m²
Gesamtfläche: 33,93 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
Stellplätze: 1
Keller: 2,50 m²
Heizwärmebedarf:  B  25,60 kWh/m²a
fGEE:  A  0,79
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Elektro, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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