" 3 Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Parkplatz "

 ´´3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Parkplatz´´  Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit zwei Aufzüge ausgestattet ist. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und  Funktionalität und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.  Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten  bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit gleichzeitig ruhigem Wohnambiente. Ruhiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Separates Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Kinder oder Gästezimmer eignet.  Funktionale Küche mit ausreichend Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich. Badezimmer mit Dusche und Bidet. Die verglaste Loggia  bietet zusätzlichen Wohnraum und kann das ganze Jahr über genutzt werden. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als Platz für Pflanzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen  Besichtigungstermin! Betriebskosten 145,55 € inkl. BK Lift 26,70 € inkl. Rücklage 87,91 € Heizkosten 144,63 € inkl. Warmwasser 63,28 € inkl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	77.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D