<b>&quot;74m² Wohnung mit viel Stauraum u. Loggia&quot;</b>

"Große 2 Zimmerwohnung, mit 74m² Wohnfläche + 8.6m² westseitiger Loggia" Diese Eigentumswohnung liegt in einem Mehrparteienhaus, im 4ten Liftstock. Die Autobahnauffahrt Brunn am Gebirge, sowie die SCS Vösendorf, sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum 1 ca. 3m², Abstellraum ca. 5m², Vorraum 2 ca. 12m² mit Einbaukasten, Küche mit Fenster und netter Einbauküche ca. 8m², WC, Badezimmer mit Fenster und Badewanne ca. 6m², Zimmer ca. 15m², Schrankraum ca. 4m², Wohnzimmer ca. 22m² mit Ausgang auf die ca. 8,6m² großer westseitiger Loggia, von der Sie über ganz Brunn, Mödling und Perchtoldsdorf, herrliche Sonnenuntergänge genießen können. Highlights: 4 Liftstock, tolle Loggia mit Fernsicht, enorm viel Stauraum, tolle Einbauküche usw. Eine tolle Eigentumswohnung für Jung und Alt, die eine 2 Zimmerwohnung mit 74m², in guter Lage möchten und die Vorzüge in Brunn am Gebirge zu wohnen, zu schätzen wissen. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, liegen quasi vor der Haustüre. Die Autobahnauffahrt Brunn am Gebirge, der Badeteich, die SCS Vösendorf, der Golfclub, sowie der Tennisplatz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Preis NUR € 195.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C