Moderne Familienwohnung in ruhiger Lage
Wohnung
,
2540
Bad Vöslau
Lage der Immobilie
Bad Vöslau an der Thermenlinie ist ein attraktiver und beliebter Wohnort für Jung und Alt. In der Mitte zwischen Wien und Wiener Neustadt liegt der Ort ca. 7 km südlich von Baden. Die Infrastruktur ist hervorragend: ob Sie den Regionalzug nutzen oder die Autobahn, beides erreichen Sie in wenigen Minuten. Landschaftlich hat Bad Vöslau viel zu bieten: Südlicher Wienerwald, Weingärten oder Wiener Neustädter Kanal sind beste Gelegenheiten zum Radfahren und Wandern. Die Gastronomie wartet mit etlichen Heurigenlokalen auf und die Einkaufsmöglichkeiten reichen von den verschiedensten Supermärkten und Fachmärkten bis zum Bauernmarkt am Schloß. Von Kindergarten bis Schule gibt es ein breitgefächertes Bildungsangebot. Die in den 70er Jahren errichtete Wohnhausanlage liegt mitten im Grünen, eingebettet zwischen Kurpark und dem Naturschutzgebiet Wienerwald. Der nächste Supermarkt ist ca. 1 km entfernt. Die Volksschule ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen und die Musikschule im renovierten Schloß Gainfarn in weniger als 10 Minuten.Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung im 4. OG ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen und verfügt über eine wunderbare Aussicht. Sie wurde vor ca. 6 Jahren komplett renoviert und ist mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Bad und WC wurden ebenfalls erneuert. Durch die Integration der Küche in den Wohnbereich ist ein modernes und großzügiges Wohnfeeling entstanden. Das großzügige Vorzimmer wirkt einladend und bietet genug Stauraum. Ein weiteres Highlight ist ein sehr großer Schrank- und Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist ab ca. Juni 2025 beziehbar.
Das Richtige für Sie? Dann schicken Sie mir Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 7509/99 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 288.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 187,86 € |
| MwSt Gesamt: | 21,84 € |
| Nutzfläche: | 91,77 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 69,50 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,45 |
Ausstattung
Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Silvia Maschat
Silvia Maschat Immobilien
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T +43 650 260 13 10