KÜNSTLER UND RUHESUCHENDE AUFGEPASST! MALERISCHER RÜCKSZUGSORT IM SONNIGEN WEINVIERTEL!

Wer es ländlich und idyllisch mag, ist hier im westlichen Weinviertel bestens aufgehoben! Die Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof sowie viel Privatsphäre auf einem ca. 579 m² großen Grundstück und mit ca. 70 m² Wohnfläche & ca. 70 m² Nutzfläche (Garage und Lager). Ein Weinkeller (Röhre) rundet das Angebot ab. Die Ruhelage sowie der Landflair machen es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen, Sträuchern und Kräutern können Sie alle Jahreszeiten in vollen Zügen genießen. Die Raumeinteilung des Hauses ist optimal angelegt, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt (Flüssiggas). Liebhaber, die alte Bausubstanzen und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das erhaltungsbedürftige aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die in das Jahr 1787 zurückreichen. Das Domizil wird seit Jahrzehnten als Rückzugsort genutzt und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt. AUFTEILUNG: HAUS Vorzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, Badezimmer, Toilette, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer ca. 70 m² NEBENGEBÄUDE: Garage, Lager, ca. 43 m² sowie eine Weinkeller-Röhre Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Ruhelage. Besonders zu erwähnen ist der uneinsehbare Innenhof, der viel Privatsphäre garantiert. Unser Highlight: der mediterran angelegte Garten! Kein Wunder, denn ein Garten im mediterranen Stil versetzt jeden direkt in den Urlaub in südliche Regionen. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Ortschaft Wolfsbrunn bei Hollabrunn. Der Ort bietet Ihnen die einzigartige Wohnqualität des Weinviertels! In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.