Ruhige Seitengasse - sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung nähe Hbf ++Videorundgang++

In einer ruhigen Seitengasse mit perfekter Anbindung (Straßenbahnlinien1/4/6/7, sowie Hauptbahnhof) gelegen, gelangt diese ca. 57 m² große 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich  im 3. Stock- ohne Lift eines ca. 1955 erbauten Hauses und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• 1 Wohnzimmer mit Küche
• 1 Balkon
• 1 Schlafzimmer mit Ankleide
• 1 Bad + WC

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell € 189,62.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt derzeit über eine Luft-Wärmepumpe in Form einer Klimaanlage. Eine Fernwärme-Anschlussmöglichkeit ist jedoch vor der Wohnungstüre gegeben und müsste nur noch in die Wohnung eingeleitet werden.
Weiters wurde eine nachträgliche Innendämmung verbaut. Dies trägt positiv zu einer besseren Energieeffizienz bei.

Kaufpreis => € 129.900,00 VB

Achtung: Auf Grund einer Innendämmung durch den derzeitigen Eigentümer kann die Quadratmeteranzahl abweichen und wird hierfür keine Gewährleistung übernommen.