Voll ausgestattetes Lokal mit treuer Stammkundschaft – Top-Gelegenheit im Bezirk Gänserndorf!

Voll ausgestattetes Lokal mit treuer Stammkundschaft – Top-Gelegenheit im Bezirk Gänserndorf!
Dieses liebevoll geführte Lokal im Bezirk Gänserndorf bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronom/inn-en mit Herz und Erfahrung. Über Jahre hinweg erfolgreich betrieben, überzeugt es mit einer treuen Stammkundschaft und stabilem Umsatzpotenzial.
Auf ca. 91,85 m² Fläche finden sich eine voll ausgestattete Bar, mit einer Kaffeemaschine, einer Eiswürfelmaschine, einem Geschirrspüler sowie Kühlladen und allen Geräten, die es zu einer erfolgreichen Weiterführung bedarf.

Eine komplette Gastronomieausstattung ist vorhanden. Es gibt keine bestehenden Getränkeverträge – volle Flexibilität ist daher gegeben. Ein Schanigarten bietet zusätzlich Platz für Gäste. (große Terrassen 65 m² & 20 m²).
Weiters stehen Parkplätze zur Verfügung.

Dank der vorhandenen Klimaanlage bleibt es selbst an heißen Tagen kühl und angenehm.

Die monatliche Miete inkl. BK, HK-Akonto und inkl. 20% Ust. beträgt 2.948,40 Euro, was in Anbetracht der Lage und der vorhandenen Infrastruktur ein attraktives Angebot darstellt. Zusätzlich sorgt ein ertragsstarkes Gerät für eine zusätzliche monatliche Einnahme von ca. 350 Euro.

Für die gesamte Ausstattung  wird eine Ablöse von 65.000 Euro netto VB gewünscht. Dieses Lokal eignet sich besonders für eine engagierte Betreiber oder einen Betreiber, die oder der mit Leidenschaft für die Gäste da ist und die vorhandene Basis weiter ausbauen möchte.

Nutzen Sie diese Chance, ein erfolgreiches Lokal mit Charme und Stammkundschaft zu übernehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Rahmenbedingungen:

• Miete: € 2.948,40 (inkl. BK, Heizkostenakonto und USt) 
• Mietvertrag: unbefristet
• Ablöse: € 65.000,- netto (Verhandlungsbasis)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 3 BMM + 20 % USt.
• Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG 
• Verragsdauer: nach Absprache z.B- 10 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Keller anzumieten.

Übernehmen Sie ein solides Geschäft mit Zukunft und starten Sie Ihre Erfolgsgeschichte!
Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.