Umsatzstarkes Gastronomielokal mit Top-Ausstattung und ganzjährig nutzbarem Schanigarten

Umsatzstarkes Gastronomielokal mit Top-Ausstattung und ganzjährig nutzbarem Schanigarten

Objektdetails:

• Gesamtnutzfläche: 310,74 m²
  • Lokalfläche: 255,5 m²
  • Schanigarten: Ganzjährig nutzbar auf Eigengrund
• Miete: 2.147 € (inkl. Betriebskosten und USt.)
• Preis (inkl. GmbH): 350.000 € (Verhandlungsbasis) lastenfrei
• Umsatzentwicklung:
  • Aktuell: ca. 860.000 €/Jahr
  • Vorjahr: 922.000 €/Jahr
  • Steigerungspotenzial vorhanden
• Personal: Bestehende Mitarbeiter können übernommen werden
• Betriebszeiten: 10 Stunden/Tag, 1 Ruhetag/Woche

Ausstattung & Besonderheiten:

• Voll ausgestattete, moderne Gastronomieküche:
  • Gasherd, Griller, Kühlhäuser, Kühlungen, uvm.
  • Hochwertige Arbeitstische und Küchengeräte
  • Salatesse für frische Zubereitung
• Lüftungsanlage: Neu saniert, 3.283 m³/h Luftleistung
• Top-renovierter Zustand: Keine weiteren Investitionen erforderlich
• Große Lager- und Nebenräume in bestem Zustand

Hervorragende Ausstattung & betriebsbereiter Zustand

• Voll ausgestattete Gastronomie-Küche mit moderner Abluftanlage über das Dach
• Hochwertige Einrichtung für einen sofortigen Start
• Renommierte Vorgeschichte als etablierter Gastronomiebetrieb
• Lastenfreie Übergabe – starten Sie sofort!

Dank der exzellenten Lage, dem breiten Einzugsgebiet und der bereits bestehenden Infrastruktur bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für hohe Umsätze. Perfekt für Gastronomen, die expandieren möchten, oder für Investoren, die das Objekt gewinnbringend weiterführen wollen.

Gesucht wird:
Ein(e) erfahrene(r) Gastronom/In, der/die das hohe Niveau des Betriebs hält und weiterentwickelt. Eigenkapital erforderlich. Nur seriöse Anfragen, keine unrealistischen Preisverhandlungen.Kontakt & Besichtigung:
Das Objekt kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Faire und ernst gemeinte Angebote sind willkommen.

Übernehmen Sie ein solides Geschäft mit Zukunft und starten Sie Ihre Erfolgsgeschichte!
Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.