Ehemalige Kleinlandwirtschaft in Polling – Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial!

Objektbeschreibung: Diese ehemalige Kleinlandwirtschaft in der Gemeinde Polling sucht einen neuen Eigentümer, der das Potenzial dieser Immobilie erkennt und verwirklicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet das Gebäude im Erdgeschoss eine durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche: eine geräumige Küche mit Essbereich, eine praktische Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn-Schlafraum sowie eine Waschküche. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten, sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. Nebengebäude und Grundstück: Zusätzlich zu den Wohnräumen stehen Ihnen ca. 370 m² Nebenflächen zur Verfügung, die aus einem Hobby- und Lagerraum, einer Scheune und einer Fahrzeugremise bestehen. Diese vielseitigen Flächen eröffnen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Hobbys, Werkstätten oder als Stauraum. Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, und in der Küche sorgt ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Heizmöglichkeiten. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.355 m². Bei Bedarf können landwirtschaftliche Flächen von bis zu 33.300 m² zusätzlich erworben werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Projekte zu realisieren oder einfach nur mehr Platz zu genießen. Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause für Ihre Familie sind und gleichzeitig Platz für Ihre Vorhaben benötigen, dann ist diese ehemalige Kleinlandwirtschaft in Polling genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und buchen Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich Sein kennenzulernen Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	273.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Herr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer +43 664 1210021 oder der Emailadresse m.rachbauer@remax-innova.at