3-Zimmer-Loggiawohnung bei der Donauinsel/U1 nahe Donau-City

Wohnung - Etage, 1220 Wien

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Loggia-Wohnung mit ca. 78 m² zzgl. ca. 5 m² Loggia im 3. Liftstock direkt bei der Donauinsel, U1 und Donau-City Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die ca. 36 m² große Wohnküche mit nord-west-seitiger Loggia, zwei jeweils ca. 14 m² große, hofseitige Zimmer, das Bad mit Badewanne und Fenster sowie das separate WC. Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Highlights: - Top-Lage durch unmittelbare Nähe zur Donauinsel, U1, Donau-City, UNO/Vienna International Center - architektonisch ansprechende Wohnanlage - zentral begehbar - große Wohnküche mit Loggia Lage/Anbindung/Umgebung: - Freizeitparadies Donauinsel und Neue Donau vor der Haustüre - U1 Donauinsel wenige Gehminunten entfernt - Donau-City und Kaisermühlen/VIC/UNO wenige Minuten entfernt - perfekte Anbindung an das Radverkehrsnetz durch Donauinsel und Reichsbrücke -A22 Donauufer Autobahn in unmittelbarer Nähe Monatsvorschreibung: Rep.-Rücklage EUR 102,87 Betriebskosten EUR 221,60 Verwaltungshonorar EUR 33,02 Vorschreibung: EUR 357,49 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Eckdaten

Objektnr: 1619_7702
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1998
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 470.000,00 €
Provision: 3.00 %
Wohnfläche: 83,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  54,10 kWh/m²a
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Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug

Internet und TV

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