Beschreibung der Immobilie
"Wohnen in Mödling!"
Diese Eigentumswohnung in Mödling umfasst auf ca. 46,51 m² Gesamtnutzfläche: ca. 36,12 m² Wohnfläche und ca. 10,39 m² Loggia (Blick Richtung Osten, Verglasung möglich) und befindet sich im zweiten Stock ohne Lift.
Sie gliedert sich in Wohnraum mit Kochnische, Badezimmer mit Dusche und WC und Vorraum.
Außenrollläden vorhanden. Das Kellerabteil umfasst ca. 5,15 m².
Weitere Informationen:
Kleineres Wohngebäude mit nur 20 Wohnungen
Hausdach: Instandsetzungsarbeiten 2019
Wohnungsräumung und neuer Anstrich: Jänner 2025
Monatliche Kosten:
Betriebskosten € 160,65 + Rücklage € 49,29 + Heizkosten € 42,29 + Warmwasser € 38,15
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte in der Umgebung. SCS, Multiplex, Stadtbad Mödling, Sportanlage Südstadt uvm.
Bus, Badner Bahn, Bahnhof Mödling, B17, A2
Kaufpreis: € 120.000,--
Sie benötigen Unterstützung bei der Organisation von Sanierung und neuer Küche? Wir helfen Ihnen sehr gerne dabei!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 88.13 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.11 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 1626_26768 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1976 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Kaufpreis: | 120.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 36,12 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 5,15 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 88,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,11 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Dolores Neubauer
RE/MAX Donau-City Immobilien
E team.neubauer@remax-dci.at
H +43 664 44 66 444
F +43 1 699 11 12 - 13