Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen des 16. Bezirks von Wien zwischen Koppstraße und Thaliastraße, unweit von der U6. Sie befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss eines Hauses von der 70er Jahre und besteht aus drei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Verbindungsgang. Der großzügige Wohnbereich und die Küche befinden sich auf der Straßenseite des Gebäudes. Die beiden Schlafzimmer bieten einen ruhigen und hellen Ausblick auf den Innenhof. Dank der zentralen Zugang jedes Zimmers eignet sich die Wohnung ideal als Studentenwohnung oder Wohngemeinschaft.
Die Heizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet.
Für diese Wohnung haben wir eine spezielle
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360° Bilder auf www.remax.at/3801-1023
Die Lage
Bus 48A Kirchstetterngasse, (150 m)
Straßenbahn 46 Thaliastraße/Haberlgasse, (212 m)
Straßenbahn 469 Camillo-Sitte-Gasse, (379 m)
Supermarkt
Billa, Koppstraße 32, 1160 Wien (79 m)
Spar, Koppstraße 29, 1160 Wien (102 m)
Billa, Haberlgasse 56, 1160 Wien (272 m)
Bäckerei
Der Mann, Thaliastraße 50, 1160 Wien (224 m)
eljo Burek, Keine Adressinformation (344 m)
Backwerk, Thaliastraße 17, 1160 Wien (375 m)
Bildung
Schule
Volksschule, Keine Adressinformation (148 m)
VHS Ottakring, Keine Adressinformation (284 m)
VS-Grundsteingasse, Keine Adressinformation (359 m)
Sonderpädagogisches Zentrum Ottakring, Keine Adressinformation (381 m)
Kindergarten (189 m) und (341 m)
Drogerie
Bipa, THALIASTRASSE 47, 1160 Wien (224 m)
dm, Thaliastraße 28, 1160 Wien (354 m)
Bei dem Verkauf dieser Immobilie kommt
das digitale Angebotsverfahren DAVE zur Anwendung. Es werden ausschließlich Kaufanbote ohne Finanzierungsvorbehalt bis 30.3.2025 entgegengenommen. Mehr Information im Infoblatt in den Anhängen und unter https://www.remax.at/de/immobilien/dave.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 55.0 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.37 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
