Moderne Gewerbefläche in Wundschuh zu vermieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 8142 Wundschuh

Lage der Immobilie

Die Gewerbefläche befindet sich in Wundschuh, einer attraktiven und gut erreichbaren Gemeinde, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine hervorragende Anbindung bietet.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Gewerbefläche in Wundschuh zu vermieten – Ehemalige Bankfiliale mit 176,8 m² Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Wundschuh. Das Objekt, eine ehemalige Bankfiliale, bietet auf 176,8 m² ideale Voraussetzungen für Büros, Praxisräume oder andere Geschäftstätigkeiten. Highlights der Immobilie: Empfangs- und Schalterbereich: Großzügiger Eingangsbereich mit moderner elektrischer Schiebetüre, ideal für Kundenverkehr. Teeküche: Praktisch integrierte Teeküche im Schalterraum. 5 Besprechungsräume: Flexibel nutzbare Räumlichkeiten für Meetings, Büros oder Beratung. Archiv: Separater Raum zur Lagerung von Unterlagen oder Equipment. 2 Toiletten: Für Mitarbeiter und Kunden. Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Parkplätze können zusätzlich mit angemietet werden: Verfügbar 9 Parkplätze Freistehend und 2 überdachte. Preis: Freistehend: 40€ netto Überdacht: 65€ netto Technische Ausstattung: Heizung & Klima: Das Objekt wird nachhaltig über Fernwärme beheizt und ist klimatisiert, was für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Erreichbarkeit. Der repräsentative Eingangsbereich und die praktische Aufteilung machen diese Fläche ideal für verschiedene Nutzungen. Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Eckdaten

Objektnr: 2024-209
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 2.514,72
Kaltmiete (netto): 1.600,00 €
Kaltmiete: 1.920,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Betriebskosten: 177,00 €
Heizkosten: 318,60 €
Bürofläche: 176,80 m²
Heizwärmebedarf:  C  66,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,92
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Ausstattung

Zentralheizung


Internet und TV

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Marc-André Schenner

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