Neuer Preis - Bäckerei zu vermieten mit neuwertiger Ausstattung!

Gutgehende Bäckerei mit Backstube in guter Lage abzugeben! Das schlüsselfertige Lokal verfügt über einen voll ausgestatteten ca. 40m² Verkaufsbereich, 15m² Backraum, ca. 12m² Produktionsraum, kleine Personal Garderobe, eine Toilette und 4 Plätze im Innenbereich, die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 69 m².  Ausstattung: -) Neue Teigmischmaschine -) Neue Schlagmaschine -) Neue Teigausrollmaschine, -) Neuer Teigschneider -) Neues Kassasystem -) Stikkenofen, Gärautomat -) Neuer Tiefkühler -) Neues Kassasystem -) 2 neue Arbeitstische -) Gebäckvitrine -) Fliesenböden, Fenster straßenseitig, Gasheizung. -) Neuer Schanigartne Lage: Sehr frequentierte Lage, Nähe Theodor Körner Kaserne. Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung, ausgezeichnete Sichtbarkeit, tolle öffentliche Verkehrsanbindung. Das gesamte Lokal ist in einem guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- (über Dach) etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Mietvertrag: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Miete inkl. BK und USt beträgt 1.997,04 €, Kaution 3 BMM. Ablöse: VB 70.000 € netto. Keine Lieferantenverpflichtungen. Die Öffnungszeiten sind derzeit von 6 bis 22 Uhr. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom dzt. Hauptmieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1520,88	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	143,32	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	332,84
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Gesamtbetrag	€	1997,04

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Heizwärmebedarf:	126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C