Generalsanierte Neubauwohnung! Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer!

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte, helle 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Neusiedler Straße in Mödling. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Im Erdgeschoß steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Innenhof gibt es eine Sitzgelegenheit. Bitte beachten Sie, dass Stellplatz Nr. 21 in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 61,75 pro Monat verpflichtend anzumieten ist. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken • Abstellraum/Garderobe • Kellerabteil • Garagenplatz 21 HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • GENERALSANIERUNG 2023 • gute Raumaufteilung • Garagenplatz in der Tiefgarage • optimale Infrastruktur • großer Fahrradraum • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • Garagenplatz EUR 61,75 pro Monat • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kosten für Vertrag und Abwicklung: € 240,-- • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email. kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	772,42	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	90,31	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	51,46	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	96,56
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Gesamtbetrag	€	949

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Heizwärmebedarf:	40.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.95