RARITÄT: 6-Zimmer Altbauwohnung am Schubertring!!

Zur Vermietung gelangt diese schöne 6 - Zimmer Altbauwohnung im 1. Bezirk am Schubertring mit OPTIMALER INFRASTRUKTUR! Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist mit einem Aufzug erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer und Gang • Küche • 6 Zimmer, davon 2 große Salons • Badezimmer mit Badewanne (2. WC möglich) • WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • repräsentativer, gepflegter Altbau • 6 Zimmer + separate Küche • hochwertige Ausstattung • hohe Decken (3,70m²) • tolle Raumaufteilung • Traumlage • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn-Linien: U4 (Stadtpark) • U-Bahn-Linien: U1 und U4 (Oper) • Straßenbahnlinien 2, 71, D, 1, 62 • Autobuslinien: 2A, 4A • Schnellbahn (Wien Mitte): S1, S2, S3, S4, S7 • ÖBB (Wien Mitte): REX1, REX2, REX7 • CAT (Wien Mitte) Weitere monatliche Kosten • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet,Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung EUR 185,- einmalig VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 7000,-- • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2605,09	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	576,64	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	318,17
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Gesamtbetrag	€	3499,9

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Heizwärmebedarf:	148.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E