***Feriengästehaus im Kur- und Skigebiet mit 22 Betten und Top-Verdienstmöglichkeiten***

***Feriengästehaus im Kur- und Skigebiet mit 22 Betten und Top-Verdienstmöglichkeiten*** Zum Verkauf steht eine exklusive Immobilie in der malerischen Steiermark, die sowohl als Geschäft als auch privat genutzt werden kann. Diese Immobilie besticht durch ihren idyllischen Charme und bietet einen atemberaubenden 360 Grad Rundum-Ausblick auf die wunderschöne Umgebung. Das Feriengästehaus wurde als Frühstückspension bis 31.01.2025 gewinnbringend geführt und musste aus privaten Gründen geschlossen werden. Mit einer durchdachten und flexiblen Raumaufteilung eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für kreative Gestaltungen und persönliche Visionen. Ob als ruhiger Rückzugsort oder zur Realisierung geschäftlicher Projekte, diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage. Kaufpreis: € 530.000,-- Preis verhandelbar – machen Sie ihren Preis ! Hier sind die Eckdaten: • Baujahr 1958 und Renovierung 2016 • Wohnfläche: 484 m² • Ausstattung: Sauna • Strom, Gas, Heizung, Energie: € 658,80 monatlich • Anzahl Betten: 22 Betten • Dach: Eternitdach • Wärmedämmung: Halbseitig vorhanden • Parkmöglichkeiten: o Garage o 5 Abstellplätze o Zusätzliche gemietete Parkplätze Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Beschreibung Pension Gierlinger Die Unterkunft Pension Gierlinger, die in Aflenz Kurort, 9,4 km von Hochschwab entfernt gelegen ist, verfügt über Übernachtungsmöglichkeiten mit einem Garten, einem kostenlosen Privatparkplatz, einer Gemeinschaftslounge und einer Terrasse. Diese Unterkunft besticht durch einen Geldautomaten und bietet Gästen außerdem ein Restaurant. Die Nichtraucher Unterkunft ist 16 km von Pogusch entfernt gelegen. In der Unterkunft Pension Gierlinger sind die Zimmer ausgestattet mit einem Schreibtisch, einem Flachbild-TV, einem eigenen Badezimmer, Bettwäsche und Handtüchern. Kostenloses WLAN ist vorhanden für alle Gäste, bestimmte Zimmer sind darüber hinaus ausgestattet mit einem Balkon. Die Wohneinheiten verfügen über einen Kleiderschrank. Beim täglichen Frühstück werden als Buffet angebotene, à la carte oder kontinentale Optionen angeboten. Die Gäste in der Unterkunft Pension Gierlinger können Aktivitäten in und um Aflenz Kurort wie Wandern, Skifahren und Fahrradfahren genießen. Burg Oberkapfenberg liegt 17 km von der Unterkunft Pension Gierlinger entfernt, während Grüner See 20 km von der Unterkunft entfernt ist. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Graz, 87 km von der Unterkunft Pension Gierlinger entfernt. Paare schätzen die hervorragend Lage besonders – sie haben diese mit 9,1 für einen Aufenthalt zu zweit bewertet. Informationen zum Unternehmen Unser Garten Unser wunderbarer, parkähnlicher Garten steht allen Gästen zur Verfügung! Entspannen Sie im Liegestuhl mit Blick auf die einzigartige Umgebung. Kurort Aflenz Der Markt Aflenz Kurort ist mit 1000 Einwohnern der größte Ort und das Zentrum der Marktgemeinde Aflenz. Bereits im Jahre 1920 wurde Aflenz zum Luftkurort ernannt, im Jahre 1979 erhielt der Ort des Prädikat "Heilklimatischer Höhenluftkurort". Im Kurort Aflenz finden Sie alle gewohnten Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Markt, einen Arzt uvam. Durch eine Doppelseilbahn ist Aflenz-Kurort mit der Bürgeralm im Herzen der Steiermark verbunden und somit Ausgangspunkt für Wanderungen im Sommer und Schivergnügen im Winter. Unterkunftsinformationen Herzlich Willkommen in der Pension Gierlinger im Kurort Aflenz! Bei uns im gemütlichen Familienbetrieb Pension Gierlinger erwarten Sie neu adaptierte Zimmer mit Bad/WC, Balkon, SAT TV, ein parkähnlicher Garten und eine Sonnenterasse mit Rundumblick in die Berge. Unsere Zimmer Alle Zimmer sind mit neuen Boxspringbetten, Dusche/WC und SatTV ausgestattet. Alle Einzelzimmer und Doppelzimmer haben einen Balkon. Anreise/Einchecken von 15:00 bis 19:00 Uhr, Auschecken bitte bis 10:00 Uhr. Wintersaison 2020 / 2021 Bestens präparierte Naturschneepisten und unberührte Tiefschneehänge. Sonnige Lage. Gemütliche Hütten. Im Winter genießen Skifahrer und Snowboarder auf der Aflenzer Bürgeralm herrliche Skitage in einem übersichtlichen und sanften Skigebiet mit familien-freundlichen Preisen. Und abends genießen Sie dann unser gemütliches Kaminzimmer bei einem Glas Wein. Informationen zur Gegend Liebe Gäste! Bei uns im gemütlichen Familienbetrieb Pension Gierlinger in Aflenz Kurort erwarten Sie neu adaptierte Zimmer mit Bad/WC, Balkon, SAT TV, ein parkähnlicher Garten, eine Sonnenterasse mit Rundumblick in die Berge und eine saubere und bestens ausgestattete Gemeinschaftsküche. Im Ort Aflenz finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten die Sie gewohnt sind sowie einen Markt, einen Arzt uvam. Als Freizeitangebote stehen Ihnen der Sessellift auf die Bürgeralm, wunderschöne Wanderwege, der Kurpark, der Kräuter- und der Vogelweg, das bekannte Therapiezentrum mit Massage, das herrliche Alpenfreiluftbad Aflenz sowie Reitmöglichkeiten zur Verfügung. Im Winter können Sie Skifahren und Bergwandern, traumhafte Aussichten inklusive. Und abends geniessen Sie dann unser gemütliches Kaminzimmer bei einem gemütlichen Glas Wein. Ausstattung von: Pension Gierlinger Tolle Ausstattung! 8 Punkte Beliebteste Ausstattungen • Nichtraucherzimmer • Parkplatz inbegriffen • Restaurant • Familienzimmer • WLAN inklusive • Außergewöhnliches Frühstück Super für Ihren Aufenthalt • Parkplatz inbegriffen • Parkplatz • Eigenes Badezimmer • WLAN inklusive • Restaurant • Flachbild-TV • Familienzimmer • Picknickbereich • Terrasse • Nichtraucherzimmer Badezimmer • Toilettenpapier • Handtücher • Badewanne oder Dusche • Hausschuhe • Eigenes Badezimmer • WC • Kostenlose Pflegeprodukte • Haartrockner • Dusche Schlafzimmer • Bettwäsche • Schrank Ausblick • Bergblick • Gartenblick • Aussicht Außenbereich • Picknickbereich • Gartenmöbel • Sonnenterrasse • Terrasse • Garten Küche • Wäschetrockner • Mikrowelle Zimmerausstattung • Steckdose in Bettnähe • Kleiderständer Ski • Skiaufbewahrung Aktivitäten • Live-Sportveranstaltung (Übertragung) • Tour oder Kurs über die örtliche Kultur • Fahrradtouren • Touren zu Fuß • Schnorcheln Zusätzliche GebührenAußerhalb der Unterkunft • Reiten Zusätzliche GebührenAußerhalb der Unterkunft • Radfahren Außerhalb der Unterkunft • Wandern • Billard Zusätzliche Gebühren • Spielzimmer • Skifahren • Tennisplatz Außerhalb der Unterkunft Wohnbereich • Schreibtisch Medien & Technik • Flachbild-TV • Satellitenempfang • Radio • TV Speisen & Getränke • Café vor Ort • Restaurant Internet WLAN ist in allen Bereichen nutzbar und ist kostenfrei. Parkmöglichkeiten Private Parkplätze stehen kostenfrei an der Unterkunft (Reservierung ist nicht erforderlich) zur Verfügung. • Parkplätze an der Straße Rezeptionsservice • Rechnung auf Anfrage • Privater Check-in/-out • Geldautomat vor Ort Unterhaltung und Familienangebote • Treppenschutz • Brettspiele/Puzzle • Brettspiele/Puzzles Reinigungsservices • Tägliche Reinigung Businessausstattung • Konferenz- und Veranstaltungsräume Sicherheit • Feuerlöscher • Rauchmelder • Zugang mit Schlüssel • Safe Allgemein • Shuttleservice Zusätzliche Gebühren • Minimarkt vor Ort • Gemeinschaftslounge/TV-Bereich • Raucherbereich • Nichtraucherunterkunft (Alle öffentlichen und privaten Bereiche sind Nichtraucherzonen) • Heizung • Teppichboden • Familienzimmer • Friseur-/Schönheitssalon • Nichtraucherzimmer Barrierefreiheit • Obere Stockwerke nur über eine Treppe erreichbar Wellness • Wellnessangebote • Sonnenschirme • Sonnenstühle/-liegen • Öffentliches Bad Zusätzliche Gebühren • Massage Zusätzliche Gebühren • Solarium Zusätzliche Gebühren Gesprochene Sprachen • Deutsch

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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