IHRE GESCHÄFTSIDEE- idealer Platz ist hier
Büro / Praxis
,
1050
Wien,Margareten
Lage der Immobilie
Margareten liegt südwestlich der inneren Stadt, ist ein erweitertes Stadtzetrum mit all seiner sehr hervorragenden Infrastruktur. Dieses Ecklokal liegt in sehr guter Lage in der Wiedner Hauptstraße. Noch dazu direkt bei einer Ampelkreuzung. Das ermöglicht das Geschäft längere Zeit zu betrachten. Hier ist das Leben auf den Straßen bereits sprürbar. Straßenbahn 1 und 62 ist in Gehweite, ebenso die BadnerBahn und dann in wenigen Minuten im 1. Bezirk. Parkplätze in den Nebenstraßen gibt es nahezu während des Tages immer. Mit anderen Worden ein idealer Standort für Ihre Geschäftsidee.Beschreibung der Immobilie
Super Lage
frisch saniertes Ecklockal mit großen Schaufenstern auf beiden Seiten ermöglichen einen großartigen Einblick ins Innere.
Der Zugang ist straßenseitig als auch über das Stiegenhaus möglich. Die Räumlichkeiten gliedern sich in Lokal/Ladenraum sowie einen kleinen Abstellraum, einen Vorraum mit Gastherme, den man als Teeküche ebenfalls verwenden kann und ein separates WC mit Waschbecken. Alles neu saniert. Sowie das ganze Haus.
Ausstattung:
1 Lokal/Ladenraum 51,79m²
1 GAng/Voraum 8,61m²
1 WC 1,75m²
1 Abstellraum 0,92m²
Raumhöhe ca. 3,90m
Fußboden Esstrich
schöne Bogenfenster mit einer Höhe von fast 3,00m
das ganze Haus wurde saniert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH
Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
+43 676 5063031
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 8131/92274 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Nutzfläche: | 63,07 m² |
| Verkaufsfläche: | 51,79 m² |
| Zimmer: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Estrichboden, Fliesen, Gas, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Dipl.Ing. Stella Lessmann
RED REAL ESTATES DEVELOPMENT Bauträger und Immobilien GmbH
E s.lessmann@immo.red
H +43 676 5063031