Anleger aufgepasst - vermietete Wohnung

Wohnung - Etage, 1030 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich direkt beim botanischen Garten. Öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorger, Kindergarten, Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten. Highlights der Immobilie: ✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 4.666.-/Jahr ✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert ✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur ✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial Die Kombination aus der exzellenten Lage im 3. Bezirk direkt am botanischen Garten und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39

Eckdaten

Objektnr: 130027
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 179.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 133,90 €
Wohnfläche: 42,98 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  60,90 kWh/m²a
fGEE: 1,28
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Martin Melcher

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E M.Melcher@IMMOcontract.at

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