Kleinwohnung mit ALLEN Vorzügen samt Terrasse und Eigengarten!

Wohnung - Etage, 8020 Graz

Beschreibung der Immobilie

Diese fantastisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit NUR 22 m² befindet sich im beliebten Bezirk Graz Eggenberg. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Aufteilung der Wohnung, die ca. 6 m² große Terrasse, der zusätzlich ca. 14 m² große Eigengarten, die ruhige Stadtlage und ein Kellerabteil sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit. Das Gebäude wurde ca. 2011 erbaut. Die Wohnung im EG präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Küche ist Teil des Wohnung und im Mietpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Heizkosten werden zuzüglich zu den Betriebskosten vom Energielieferanten vorgeschrieben und beträgt derzeit monatlich ca. € 60,- Die monatliche Gesamtmiete exkl. Heizung und exkl. Strom beträgt € 419,99 je Monat inkl. Steuern und teilt sich wie folgt auf: Hauptmietzins inkl. USt. € 339,41, Betriebskosten inkl. USt. € 80,58. Die Wohnung wird befristet, auf 3 bis 5 Jahre vermietet. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 419,99
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 419,99
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Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Eckdaten

Objektnr: 1606_16337
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: ca. 2011
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 419,99
Kaltmiete (netto): 419,99 €
Kaltmiete: 419,99 €
Wohnfläche: 22,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 14,00 m²
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  37,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Ing. Gerwin Fröhlich

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