***Erstbezug*** Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Maxglan – Stilvoll saniert & bezugsfertig

***Erstbezug***Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Maxglan – Stilvoll saniert & bezugsfertig ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 28. FEBRUAR 2025 Hier gehts zur Online Terminbuchung Mitten im lebendigen und beliebten Stadtteil Maxglan präsentiert sich diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1931. Nach einer aufwendigen und hochwertigen Sanierung im Jahr 2024 erstrahlt sie in neuem Glanz und bietet modernem Wohnkomfort. Die Wohnung die sich im 1.Obergeschoss befindet, bietet auf rund 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung. HARDFACTS: - Erstbezug - 2024 aufwendig & hochwertig saniert - 1. Obergeschoss - ca. 61 m² Wohnfläche - nagelneue Küche - riesiger Einbauschrank im Schlafzimmer - Ethanolkamin im Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner - großzügiger Abstellraum im Keller - Carport- Stellplatz - lebendige und beliebte Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C