Saniert, zentral, bezugsfertig!

Wohnung - Erdgeschoß, 9900 Lienz

Lage der Immobilie

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Stadt Lienz, eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Ostalpen. Lienz ist bekannt als die "Perle der Dolomiten" und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit einer harmonischen Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die zentrale Lage im Herzen Osttirols ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die nahegelegene Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, welche die tägliche Lebensführung angenehm und bequem gestalten. Die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie kombiniert urbanes Leben mit alpiner Idylle und bietet eine hervorragende Möglichkeit für diejenigen, die eine hochwertige Lebensqualität suchen.

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie diese attraktive Altbauwohnung, die Komfort und zentrale Lage perfekt vereint. Die Wohnung befindet sich im ersten Halbstock (Mezzanin) und bietet auf ca. 59 m² ein gemütliches Zuhause mit modernem Flair. Ausstattung und Renovierung •Umfangreiche Renovierungsarbeiten 2017/2018 •Neue hochwertige Eingangstür mit integriertem Videospion und 3-fach Verriegelung •Komplett erneuertes Bad mit barrierefreier Raumspardusche und Dusch-WC •Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden •Neuwertige Einbaugeräte: Liebherr-Kühlschrank, Siemens-Geschirrspüler, AEG-Elektroherd mit Ceranfeld •Fernwärmeheizung •Eigenes Kellerabteil Besonderheiten •Komplett möbliert •Sofort bezugsfertig •Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage •Nicht als Freizeitwohnsitz nutzbar Diese Eigentumswohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage im Zentrum von Lienz. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen

Eckdaten

Objektnr: 130001
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1953
Zustand: Teil_vollsaniert
Kaufpreis: 133.000,00 €
Wohnfläche: 59,00 m²
Zimmer: 3
Keller: 8,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  84,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,19
Immobilie merken Exposé

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Werner Goller

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E W.Goller@IMMOcontract.at

H +43 664 88 45 25 83