Zinshaus in St. Pölten

Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus, 3100 St. Pölten

Beschreibung der Immobilie

Vollständig vermietetes Zinshaus Nördlich vom Universitätsklinikum St. Pölten gelegen, gelangt nun dieses um 1910 errichtete Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf insgesamt 3 Wohnebenen stehen 6 Wohnungen, welche aktuell vollständig vermietet sind, zur Verfügung. Nahversorgung, Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen sowie öffentliche Anbindung sind ideal gegeben. Eckdaten: - Baujahr um 1910 - 2004 diverse Sanierungsarbeiten (Fenster, Fassade, Dach) - 2006 Dachgeschoßumbau - 2021 Einbau Gaszentralheizung - gesamt ca. 310 m² vermietbare Wohnfläche - 6 Wohneinheiten - Hof/Garten Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St. Pölten 0676/702 77 04

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Eckdaten

Objektnr: 1644_3331
Art: Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1910
Kaufpreis: 730.000,00 €
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Wohnfläche: 310,00 m²
Nutzfläche: 310,00 m²
Grundstücksfl.: 391,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  58,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,13
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