Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

* Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Pöchlarn * in einem sanierten Mehrparteienhaus – alle Sanierungen ausbezahlt * im Erdgeschoß gelegen, großteils südseitig ausgerichtet * Wohnnutzfläche inkl. Loggia ca. 63 m² * Küche sowie Wohnzimmer mit Ofenanschluss und Loggia nach Süden * Schlafzimmer nach Norden, Abstellraum, Flur * Duschbad mit Fenster, Raum mit Waschmaschinenanschluss, WC separat * Heizung und Warmwasser elektrisch, zusätzlich Ofen * Kellerabteil ca. 4 m² * Gemeinschaftlich: Fahrradraum, Wäscheraum, Garten * parken am Hausgrund und direkt anschließend öffentliche Parkplätze * Infrastruktur fußläufig gut erreichbar: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie, Ärzte * wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn * HWB: 49,1 fGEE: 1,46 Angebotspreis € 79.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. monatliche Kosten: Instandhaltungs-Rücklage: € 77,35 Betriebskosten/Hausverwaltung-Akonto: € 153,73 __________________________________________________________________________ Gesamt: € 231,08 Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	49.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.46