Vier Zimmer Familientraum mit Garten

HERZLICH WILLKOMMEN IN GÖTZENS!

Nur 7 Kilometer von Innsbruck entfernt, südwestlich auf einer Hochterrasse über dem Inntal gelegen, hat die Gemeinde Götzens vor allem die Funktion eines grünen und ruhigen Wohnvororts der Landeshauptstadt. Hier in dieser beliebten Gemeinde, kommt ein schönes, traditionelles Generationenhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf.

Die gemütliche Familienwohnung besticht durch seine massive Bauweise und durchdachte Architektur, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Genießen Sie das angenehme Wohnklima, das durch die effiziente Fußbodenheizung und den einladenden Kamin geschaffen wird. Hier können Sie nach einem langen Tag in den Bergen entspannen und die wohlige Wärme Ihres neuen Zuhauses spüren.

Die großzügigen Räume sind perfekt geschnitten und bieten genügend Platz für Familien. Der Westbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die atemberaubenden Sonnenuntergänge über den Tiroler Alpen zu genießen, während Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Momente erleben.

Zusätzlich zur beeindruckenden Wohnfläche verfügt das Objekt über eine Tiefgarage. 

Baujahr: 1994
Grundstücksgröße: 713m²
Wohnnutzfläche: verteilt auf drei Einheiten gesamt ca. 274m²
Beheizung: Öl über Fußbodenheizung
Besonderheiten: Photovoltaik 5 KW erweiterbar, große Tiefgarage, Gartenhaus, Pool, schließbare, beheizte Terrasse.

Aufteilung:

Keller: Garagenplatz

Erdgeschoss: ca. 137,44 m² Wohnnutzfläche, drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Wäschewurf in den Waschraum, kleines Bad mit Dusche, gemütliche Küche und Essbereich, vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die süd- westliche, mit einem kleinen Pellets Ofen beheizbar Terrasse, welche im Winter über eine Fernbedienung schließbar ist, Kachelofen im Wohnzimmer, Außenrollos.
                      
Götzens ist nur einen Katzensprung von zahlreichen Kulturangeboten der Alpenmetropole entfernt und doch mitten in der Natur. Gemütlich Wandern und Flanieren kann man zum Beispiel direkt im Ort. Lassen Sie sich bei einen Besichtigungstermin von dieser gemütlichen Immobilie überzeugen, ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Wichtiger Hinweis
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Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
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Polizei <2.500m

Verkehr
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Straßenbahn <4.500m
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Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap