Einfamilienhaus in Hartberg - Ruhige & Zentrale Lage

Einfamilienhaus in Hartberg - Ruhige & Zentrale Lage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Hartberg, gelegen in einer ruhigen Siedlungslage mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Das 759 m² große, ebene Grundstück bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet folgende Räumlichkeiten:

• Zentraler Vorraum

• Drei (Schlaf)-Zimmer

• Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon

• Separate Küche mit Essbereich

• Bad und getrenntes WC

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe im Eingangsbereich zugänglich. Ein Wohnraum wurde bereits ausgebaut, während der restliche Dachboden noch Ausbaupotenzial bietet. Laut Einreichplan waren hier zwei weitere Wohnräume sowie ein Badezimmer und ein separates WC vorgesehen.

Keller:
Das Kellergeschoss ist ebenfalls vom Eingangsbereich im Erdgeschoss zugänglich.
Die Nutzfläche von ungefähr 80 m² ist auf 4 Räumlichkeiten aufgeteilt: Einer davon dient als Heizraum, die restlichen drei eigenen sich als Lagerräume. Zusätzlich gibt es eine Garage mit elektrischem Tor. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde.

Lage und Umgebung:
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Siedlung, dennoch profitieren Sie von der zentralen Lage und der Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Erweiterung. Mit der soliden Bausubstanz, dem großzügigen Grundstück und der attraktiven Lage ist es eine ideale Gelegenheit für Familien.

Einkaufszentrum "Hatric" - 1,2 km 
Krankenhaus Hartberg - 2,2 km
Fußgängerzone, Innenstadt - 1 km -1,5 km
Supermärkte - alle max. 2 km 
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule - max. 2 km 

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap