Erstbezug Haus in Leonding mit 120 m² Eigengarten
Haus
- Reihenhaus,
4060
Leonding
,
Wilhelmfeldstraße
Beschreibung der Immobilie
Die Highlights:
*Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
*Raumkühlung
*hochwertigen Parkettböden
*großen Fensterfronten inkl. elektrischen Raffstores
*eigener Tiefgaragenplatz mit direkten Hauszugang
* hochwertige Einbauküche
* ca 125 m² großer Eigengarten
Die Wohnfläche von ca. 96,53 m² teilt sich , auf zwei Wohnebenen auf.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn und Essbereich die Garderobe und ein Abstellraum.
Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in den ersten Stock. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), ein großzügiges Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne und ein WC.
Der Keller hat eine Größe von ca. 24 m². Über den Keller gelangen direkt in die Tiefgarage.
Das Haus ist hell und Licht durchflutet.
Die Beheizung der Räume erfolgt mittels zentraler Solewärmepumpe über Fußbodenheizung.
Ein Highlight ist die Raumkühlung die mittels der zentraler Solewärmepumpe über die Decke regelbar ist
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 41.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.62 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Eckdaten
Objektnr: | 3845_306 |
Art: | Haus - Reihenhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2024 |
Zustand: | Erstbezug |
Kaufpreis: | 635.000,00 € |
Provision: | 3.00 % |
Wohnfläche: | 96,53 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 4 |
Stellplätze: | 2 |
Keller: | 24,33 m² |
Heizwärmebedarf: | B 41,00 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,62 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Garage, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Johannes Starrermayr
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