Sehr gut gelegene Eigentumswohnung in Perchtoldsdorf inkl. Tiefgaragenparkplatz
Wohnung
,
2380
Perchtoldsdorf
Lage der Immobilie
Gut gelegenBeschreibung der Immobilie
Direkt beim Wohngebäude befindet sich ein Nahversorger, der für den täglichen Bedarf sorgt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation in 1230 Wien / Siebenhirten sowie die Schnellbahnstation und andere öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnauffahrt ist in nur 3 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Stadtgrenze zu Wien ist nur 2 Gehminuten entfernt, wodurch Sie die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen können. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit bester Anbindung an Wien suchen.
- Wohnfläche 80 m²
- 3 Zimmer (Garderoberaum, könnte auf ein weiters 4. Zimmer ausgebaut werden)
- Tiefgaragenplatz
Betriebskosten monatlich 230,73 Euro
Reparaturrücklage monatlich 81,90 Euro
Stromkosten monatlich 38,40 Euro
Gas monatlich 44,67 Euro
Guthaben Rücklage per 9.4.2024 197.308,74 Euro
Kaufpreis: VB 298.000,-- Euro (inkl. Tiefgaragenparkplatz)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Eckdaten
Objektnr: | O2100164385 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1998 |
Zustand: | Neuwertig |
Möbliert: | Teil |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Betriebskosten: | 209,75 € |
Wohnfläche: | 80,00 m² |
Gesamtfläche: | 80,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Keller: | 4,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 48,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,35 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Josef Fuhrmann
Immoexpress KG
E j.fuhrmann@immo.express
H +43 664 43 32 283
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