Reserviert! Gewerbeliegenschaft in Deutsch-Brodersdorf

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Betriebsobjekt, bestehend aus zwei Werkshallen, Büroflächen sowie 2 Wohnungen im Obergeschoss. Aufenthaltsräume sorgen für eine angenehme Pausenatmosphäre.
Die zwei Betriebshallen bieten viel Platz für Produktionsflächen, Werkstatt oder Lagerung. Dank der hohen Raumhöhe sind auch Hochregale problemlos installierbar, wodurch eine optimale Nutzung des gesamten Raums möglich wird. Die sehr gute elektrische Verkabelung, inklusive Starkstromanschlüssen, sorgt für eine effiziente Nutzung der Betriebsflächen.
Zuletzt wurde das Objekt von einem Elektrounternehmen genutzt, eignet sich jedoch für eine Vielzahl von Branchen und Nutzungsmöglichkeiten.
Genügend Parkplätze auf Eigengrund befinden sich vor dem Gebäude.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Drei Hallen samt Lagerräume 566m²
- Garage 58m²
- Büro 45m²
- Aufenthaltsräume 74m²

Aufteilung Obergeschoss:
- Büro 108m²
- Archiv 30m²
- Wohnung Top 1 mit 77m²
- Wohnung Top 2 mit 74m²

Kaufpreis € 735.000.-

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1,2% zzgl. 20% USt. 
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
1,1% Eintragungsgebühr

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter 0664/1436 999
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express
zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.