PROVISIONSFREI f. d. Mieter - Traumhafte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Garten in Graz-Waltendorf

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Garten befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – Waltendorf. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Die exklusive Anlage mit nur 9 Einheiten und Tiefgarage (Lift) bietet Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Der moderne Neubau wurde 2021 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die exklusive Dan-Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Erdgaszentralheizung) beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Exklusives Parkett wurde in der Wohnung verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Der Wohnung ist außerdem ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz um zusätzlich € 80 kann optional angemietet werden. Lage und Infrastruktur: • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe • Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	575,13	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	137,6	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	55	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	82,27
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Gesamtbetrag	€	850

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Heizwärmebedarf:	43.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A