Moderne Traumwohnung in Wien mit ca. 100m², mit Stellplatz, Fußbodenheizung und Top Ausstattung - jetzt mieten!

Wohnung , 1230 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in 1230 Wien, einem Stadtteil im Süden von Wien. Sie liegt in der Nähe des Stadtteils Mauer und ist somit von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Naturliebhaber und Familien die ein ruhiges Umfeld suchen.

Beschreibung der Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und großzügigen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gegend von 1230 Wien.

Auf einer Fläche von insgesamt ca. 100m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie verfügt über 2,5 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in den offenen Essbereich. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen umsetzen und Ihre Gäste in einem modernen Ambiente empfangen.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Das Highlight dieser Wohnung ist das moderne und stilvolle Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, bietet es Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Das Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung und lässt ausreichend Tageslicht in den Raum.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Hier können Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Souterrain-Wohnung:

  • 2,5 Zimmerwohnung ca.100m²
  • Küche voll Ausgestattet 
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Fahrradabstellplatz und Fahrradraum
  • Fußbodenheizung mit Gas
  • 2-Scheiben-Isolierverglasung
  • Parkettboden
  • Fliesen in den Bad und WC
  • Internet-, Kabel-TV Anschlüsse

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Objektnr: 14915
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1913
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.150,00
Kaltmiete (netto): 1.050,00 €
Kaltmiete: 1.150,00 €
Miete / m²: 10,50 €
Betriebskosten: 100,00 €
Wohnfläche: 100,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  46,00 kWh/m²a
fGEE:  E  2,62
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Michael Novotny

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