MODERN LIVING! MIETKAUF
Wohnung
,
1230
Wien
Lage der Immobilie
Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist nahe zu perfekt. Die Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt. Zur Badner Bahn sind es 300 Meter und die U6 Haltestelle Erlaaer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. . Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße inwenigen Minuten zur A 21 – Knoten Vösendorf. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Geschäfte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, usw. sind im Umfeld vorhanden. Auch das große Naherholungsgebiet Wienerberg sowie die Freizeitanlage Schloss Schönbrunn sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbarBeschreibung der Immobilie
Mit einer Fläche von 70m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine makellose und neuwertige Wohnqualität, die Sie sofort in Ihren Bann ziehen wird. Der geräumige Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für eine elegante und gemütliche Atmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, die einen traumhaften Grünblick bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag bei einem Glas Wein und dem beruhigenden Anblick der umliegenden Natur.
Hightlights
- Niedrigenergiehaus
- Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertiger Eichen- Paketboden mit Schweizerleiste
- Sonnenschutz mit Markise
- 3 Fach Verglasung
- Vollausgestattete Markenküche
- Natürlich belichtetes Stiegenhaus
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 5417 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.486,68 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.087,00 € |
| Kaltmiete: | 1.189,90 € |
| Betriebskosten: | 102,90 € |
| Heizkosten: | 49,00 € |
| MwSt Gesamt: | 247,78 € |
| Wohnfläche: | 70,00 m² |
| Nutzfläche: | 77,50 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A++ 29,80 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,72 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Solarenergie, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jochen Schön
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
E js@fermoso.at
T +43 676 733 7206
H +43 676 733 7206