Grünes Paradies nahe Graz: Einladendes Zuhause mit nachhaltiger Energie und Naturverbundenheit
Haus
- Einfamilienhaus,
8112
Gratwein-Straßengel
Beschreibung der Immobilie
Dieses ca. 1150 m² große Anwesen wurde 2020/2021 mit einem Neubau (Fa. Haas) auf einem bestehenden Keller errichtet und bietet ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Weiters gibt es einen Keller sowie ein Nebengebäude mit 2 Räumen.
Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Über die teilweise überdachte Terrasse gelangen Sie direkt in den südlich ausgerichteten Garten – perfekt zum Entspannen und Gärtnern.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang. Ein zweites Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken rundet den Komfort ab.
Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage versorgt, was niedrige Betriebskosten von nur 188 Euro monatlich garantiert. Der Keller bietet zudem viel Stauraum und direkten Zugang zum Carport.
Kaufpreis inkl. Küchenablöse => 699.900 .-
Verkauft wird ein Grundstück mit ca. 1150 m², inkl. Nebengebäude. Der Stall sowie Teich sind nicht inbegriffen.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100164380 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 679.900,00 € |
| Wohnfläche: | 141,89 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.150,00 m² |
| Gesamtfläche: | 198,11 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 56,22 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 38,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Parkett, Erdwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
BSc Patrick Großschädl
Papst Immobilien GmbH
E info@papst-immo.at
T 0650
H 0650 8286331