Charmantes Innenstadtrestaurant mit gemütlichem Gastgarten in guter Lage

Charmantes Innenstadt-Restaurant mit gemütlichem Gastgarten in guter Wiener Lage
Dieses einladende Restaurant befindet sich in einer frequentierten Lage Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Business und urbanem Leben. Durch die Nähe zu zahlreichen bekannten Institutionen, renommierten Hotels und beliebten Einkaufsstraßen zieht das Viertel täglich eine Vielzahl an Besuchern, Geschäftsleuten und Einheimischen an.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr – mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnlinien in Gehdistanz – ist das Restaurant optimal erreichbar. Die charmanten historischen Gebäude, gut frequentierten Straßen und das lebendige Treiben in der Umgebung sorgen für eine exzellente Sichtbarkeit und eine attraktive Laufkundschaft.
Das Lokal selbst verfügt über 27 Innenplätze sowie einen großzügigen Schanigarten, der an sonnigen Tagen ideal für Gäste ist. Eine moderne Lüftungsanlage mit 3.800 Kubikmetern Kapazität sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Küche ist voll ausgestattet und umfasst eine Nirosta-Küche mit Grillplatte, Mikrowelle, Fritteuse, einen E-Herd mit vier Platten, ein großes Kühlhaus, mehrere Kühl- und Gefrierschränke, ein Kassensystem sowie einen Geschirrspüler.
Zusätzlich stehen ein Mitarbeiter-WC, Lagermöglichkeiten und weitere funktionale Nebenräume zur Verfügung. Das Lokal erzielt gute Umsätze und darf bis 24 Uhr geöffnet sein.
Ein unbefristeter Mietvertrag sowie das Weitergaberecht gemäß §12a MRG bieten langfristige Planungssicherheit. Die Ablösesumme beträgt 170.000 Euro netto, Verhandlungsbasis.
Dieses Objekt stellt eine erstklassige Gelegenheit für Gastronomen dar, die ein etabliertes Restaurant in einer der besten Lagen Wiens übernehmen möchten.

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten wie Name, Firmenname, Adresse sowie Telefonnummer und Mailadresse.

Kosten:
Bruttomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. = € 4.960,38
Aufschlüsselung: Hauptmietzins: € 3.815,-- BK: € 318,65 20% UST: € 826,73
Kaution: 3 BMM
Ablöse: € 170.000,-- VB
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

Alle Informationen lt. Abgeber.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG fällt in diesem Fall weg , da § 12a MRG, der Mietvertrag wird nämlich weitergegeben.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.