Exklusive, moderne Doppelhaushälfte in Waldrandlage - Aussicht garantiert
Haus
- Doppelhaushälfte,
2721
Bad Fischau
Lage der Immobilie
Bad Fischau ist eine Marktgemeinde mit ca. 3,500 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Wiener-Neustadt-Land eingebettet in eine malerische Landschaft an der Thermenlinie, am Rande der Voralpen. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Wanderwege, Radstrecken und der Kurpark. Das historische Thermalbad von Bad Fischau bietet das ganze Jahr über Entspannung und Erholung. Die Gemeinde selbst bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder auch mit dem Rad erreichbar sind. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bad Fischau auch ein attraktiver Wohnort für Pendler. Durch die nahegelegene Auffahrt zur A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in lediglich 25 Minuten, Eisenstadt in 28 und Wiener Neustadt in nur 5 Fahrminuten. Auch die Zugsverbindung in das nur knapp sieben Kilometer entfernte Wiener Neustadt und weitere 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof ist ideal. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität. Somit vereint Ihr neues Zuhause die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils im Einklang mit der Natur mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
Objektnr: | 129386_8 |
Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2024 |
Zustand: | Erstbezug |
Kaufpreis: | 790.282,58 € |
Betriebskosten: | 226,30 € |
Wohnfläche: | 144,95 m² |
Grundstücksfl.: | 357,41 m² |
Zimmer: | 5 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Keller: | 54,85 m² |
Heizwärmebedarf: | 30,50 kWh/m²a |
fGEE: | 0,41 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Simone Vasicek
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
E s.vasicek@IMMOcontract.at
H +43 676 841 420-605