1-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse nahe Brünner Straße
Wohnung
- Etage,
1210
Wien
,
Baumergasse 16 - 18







Beschreibung der Immobilie
Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
360° Bilder auf www.remax.at/3801-983
Nach dem Motto klein aber fein, findet man in der Wohnung alles was es für einen angenehmen Wohnkomfort bedarf. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer Küchennische, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette und dem Highlight; einer 7 m² großen Terrasse mit einer Südost Ausrichtung.
Das Haus wurde 1980 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die gesamte Wohnung wurde frisch saniert und es gibt einen neuen Elektrobefund.
Das Haus verfügt über eine tolle Infrastruktur. Direkt gegenüber liegt eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 30 und 31 sowie Haltestellen mehrerer Buslinien. Außerdem findet man in der nahen Umgebung 2 Bäcker, eine Apotheke, mehrere Restaurants, Ärzte, 2 Bankfilialen und 2 Supermärkte. Das Einkaufszentrum Trillerpark, McFit, Media Markt und OBI und viele weiteren Geschäfte sind 10 Min Fußweg entfernt. Das große Krankenhaus Klinik Floridsdorf erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Straßenbahn.
Die Heiz- und Warmwasserkosten in der Höhe von € 83,40 sind zusätzlich zur Miete zu zahlen und somit ergibt die Gesamtmiete ohne Strom € 810,03 . Der Mieter ist verantwortlich für den Abschluss des Stromvertrags sowie einer Haushaltsversicherung.
Besichtigungen sind auschließlich nach Zusendung der letzten drei Gehalts-/Lohnzettel, einem Ausweis und nach schriftlicher Vereinbarung möglich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 645 | |
Betriebskosten | € | 81,66 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
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Gesamtbetrag | € | 726,66 |
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Heizwärmebedarf: | 60.18 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.36 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Eckdaten
Objektnr: | 3801_983 |
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | ca. 1980 |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 726,66 € |
Kaltmiete (netto): | 645,00 € |
Kaltmiete: | 726,66 € |
Wohnfläche: | 34,00 m² |
Zimmer: | 1 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 60,10 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,36 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Ivan Erstic
RE/MAX Together
E ivan.erstic@remax-together.at
H +43 664 212 82 68