Innenhofseitige Garconniere nahe U4/U6 Längenfeldgasse

Wohnung - Etage, 1120 Wien

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht diese komplett hofseitig gelegene, süd-ost-seitig ausgerichtete Garconniere im 1. OG nahe der U-Bahn-Station Längenfeldgasse Rundgang: Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in den ca. 23 m² großen Wohnraum mit ca. 5m² großer Küchennische, das ca. 4m² große Bad mit Dusche und WC und eine Abstellraum-Nische. Die Highlights auf einen Blick: - hofseitige Wohnung - zentrale Lage durch Nähe zu U4/U6 Längenfeldgasse - nur 2 U-Bahn-Stationen zu Schönbrunn - bei Vermietung freier Mietzins möglich Öffentliche Anbindung / Umgebung: U4/U6 quasi vor der Haustüre Straßenbahn und Buslinien 12A, 10A, 59A, 63A in Gehweite Meidlinger Markt wenige Gehminuten entfernt Schönbrunn binnen 8 min. mit der U-Bahn erreichbar Monatsvorschreibung: Betriebskosten inkl. USt. EUR 113,27 Instandhaltungs-Rücklage EUR 36,04 Darlehen EUR 37,41 Gesamtvorschreibung EUR 186,72 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der FinanzierungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!

Eckdaten

Objektnr: 1619_7688
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1965
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 169.000,00 €
Wohnfläche: 41,50 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
Keller: 2,40 m²
Heizwärmebedarf:  C  92,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung

Internet und TV

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