25 m² Start-Up Büro in der Techbase Linz! Klimatisiert!

Büro / Praxis - Bürohaus, 4020 Linz , Wolfgang-Pauli-Str. 2

Beschreibung der Immobilie

BÜRO - KLIMA - KANTINE - PARKPLÄTZE - QUICKFACTS Bürofläche: ca. 25 m² Pauschalmiete / m²: € 19,00 / m² Parkplätze: € 125,00 / TG Stellplatz zzgl. USt Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Nutzen Sie diese Gelegenheit flexible Büroeinheiten von ca. 18 m² bis ca. 120 m² als Ihre neue Basis am Standort "TECHBASE LINZ" zu mieten! Diese angebotene Einheit liegt im 3. Obergeschoss des Bestandsgebäudes welches komplett neu saniert wurde. Neben der hochwertigen Business-Austattung dieser Fläche sind in der ausgeschriebenen Pauschalmiete auch sämtliche Betriebskosten, Reinigung und die gemeinschaftliche Nutzung von Besprechungsräumen, Teeküche und Sozialraum inkludiert. Weiters bietet das Objekt auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie einen Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Straßenbahn und Bus halten direkt vor dem Objekt! Sicher geplante Fahrradparkplätze befinden sich am Campus! Parkplätze sind in der Tiefgarage für € 125,00 / Stellplatz zzgl. 20% USt. anmietbar. Einen sofortigen Anschluß an alle Hauptverkehrswege garantiert der Autobahnzubringer auf die A7 neben dem Campus. AUSTATTUNG Zustand: Komplett saniertes Bestandsgebäude Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen Fenster: 3-Scheibenisolierverglasung als Sonnenschutzverglasung Decke: abgehängt Beleuchtung: LED Zutrittssystem: vorhanden Klimatisierung: vorhanden Lüftung: zentrale Lüftungsanlage Heizung: zentral über Fernwärme Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: automatisch KONDITIONEN (NETTO) Pauschalmiete: € 19,00 / m² / Monat Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + USt Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 490 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 98
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Gesamtbetrag 588
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Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23

Verfügbare Flächen

Stiege/Bauteil


Stockwerk
Top
Art
Fläche
Terrasse
Nettomiete/m²
BK/m²

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Büro / Praxis
584,00 m2
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Büro / Praxis
5.737,00 m2
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Büro / Praxis
493,00 m2
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Büro / Praxis
98,33 m2
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Büro / Praxis
48,87 m2
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Büro / Praxis
24,15 m2
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verfügbare flächen

Stiege/Bauteil

Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
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Büro / Praxis
584,00 m2
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Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
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Büro / Praxis
5.737,00 m2
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Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
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Büro / Praxis
493,00 m2
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Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
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Büro / Praxis
98,33 m2
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Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
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Büro / Praxis
48,87 m2
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Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
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Büro / Praxis
24,15 m2
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Eckdaten

Objektnr: 2713_8189
Art: Büro / Praxis - Bürohaus
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 588,00
Kaltmiete (netto): 490,00 €
Kaltmiete: 490,00 €
Nutzfläche: 24,15 m²
Bürofläche: 24,15 m²
Zimmer: 2,50
WC: 4
Heizwärmebedarf: 86,00 kWh/m²a
fGEE: 1,23
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Doppelboden, Teppichboden, Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Kantine/Cafeteria, Teeküche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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