ERSTBEZUG !!! 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Telfs
Wohnung
,
6410
Telfs
Lage der Immobilie
Erleben Sie die Vorzüge der zentralen Lage von Telfs: In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diese Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für ein dynamisches und vernetztes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde. Telfs überzeugt zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen das tägliche Leben besonders bequem. Berufspendler profitieren ebenfalls von der optimalen Verkehrsanbindung – die Nähe zur Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen. In Sachen Freizeitgestaltung hat Telfs viel zu bieten: Sport- und Erholungseinrichtungen wie Schwimmbäder, eine Kletterhalle, Sportplätze und Tennisanlagen sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos schaffen ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Rad- und Wanderwege führen direkt in die wunderschöne Natur der Umgebung. Die Marktgemeinde Telfs vereint damit alles, was Sie für ein aktives und erfülltes Leben benötigen.Beschreibung der Immobilie
Diese im Jahr 2024 fertiggestellte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort und befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Mehrparteienhauses in zentraler Lage der Marktgemeinde Telfs. Die Einheiten bestechen durch erstklassige Materialien und modernste Technik, die den hohen Ansprüchen an ein zeitgemäßes Zuhause gerecht werden.
Der Zugang zu Ihrer zukünftigen Wohnung erfolgt bequem über einen Personenaufzug oder den internen Treppenaufgang. Der helle und einladende Wohnraum sowie das benachbarte Schlafzimmer bieten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie besonders in den sonnigen Stunden das beeindruckende Bergpanorama genießen können.
Die moderne Küche bietet viel Platz zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen und ist vollständig mit Premium-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine.
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung ist perfekt auf die Anforderungen des modernen Alltagslebens zugeschnitten.
Diese exklusive Etagenwohnung in Telfs bietet urbanen Komfort in einer einzigartigen Lage und ist ein stilvolles Zuhause für modernes Wohnen mit höchstem Anspruch.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 220 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 465.000,00 € |
| Betriebskosten: | 237,69 € |
| Wohnfläche: | 75,01 m² |
| Nutzfläche: | 75,01 m² |
| Gesamtfläche: | 84,58 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,49 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 51,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Benjamin Bertoldi
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
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