Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und malerischem Blick, in Graz-Gösting - GEFÖRDERT
Wohnung
,
8051
Graz
Lage der Immobilie
Der Ruinenweg 6 befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Graz, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt auszeichnet. Diese Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Erholung der Natur verbinden möchten. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege und Wanderwege, die die Schönheit der Natur in der Umgebung von Graz hervorheben. Und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen können. Also die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, ideal für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen.Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im malerischen Ruinenweg in Graz!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 52m² ein gemütliches und modernes Zuhause.
Highlights der Wohnung:
1) Lage: die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer angenehmen Umgebung.
2) Helle Räume: die Wohnung besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.
3) Wohnküche mit Essbereich: ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Kochstunden.
4) Balkon: von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen können - perfekt für entspannte Stunden im Freien!
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Und das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Dinge.
Die Heizkosten werden direkt über Firma Messtechnik abgerechnet.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen TG-Parkplatz für 90,- Euro Brutto zu mieten.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 3092 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Gesamtmiete: | 597,29 € |
| Kaltmiete (netto): | 351,81 € |
| Kaltmiete: | 542,99 € |
| Betriebskosten: | 181,18 € |
| MwSt Gesamt: | 54,30 € |
| Wohnfläche: | 51,55 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Anna Baranova
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