Urban Living: Garten, Weinkeller & Fitness

Wohnung - Etage, 2500 Baden

Lage der Immobilie

Ruhige Einfamilienhausgegend, nahe Landesklinikum

Beschreibung der Immobilie

Modern, exklusiv und voll ausgestattet - diese Neubauwohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Großartige 3- Zimmerwohnung, herrlich hell und voller Licht mit zwei Schlafzimmer, Bad mit "walk-in"-Dusche, getrenntes WC und Abstellraum. Auch eine kleine Gartenfläche ist dieser Wohnung zusätzlich zugeordnet. Hier kann man entweder nur die Sonne genießen oder auch natürlich nach Herzenslust Gemüse und Obst anpflanzen.

Genießen Sie Ihren eigenen Rückzugsort mit großzügiger Terrasse, ideal für entspannte Sommerabende. 

Der wunderschöne Weinkeller (mit zugeordneten Abteilen)  sorgt für eine besondere Atmosphäre und gesellige Abende.

Und für Fitness-Enthusiasten gibt es einen Fitnessraum, der Ihnen ermöglicht, sich jederzeit fit zu halten - ohne das Haus zu verlassen.

Ausstattung auf einen Blick:

- provisionsfrei für den Käufer

- Fußbodenheizung

- elektrische Außenbeschattung

- Kinderspielplatz

- Gartenabteil

- Weinkeller

- Fitnessraum

- Photovoltaik für Strom für Allgemeinflächen

Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort der Ruhe, des Komforts und der Exklusivität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 960/70951
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 482.000,00
Wohnfläche: 74,54 m²
Nutzfläche: 74,54 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 4,76 m²
Heizwärmebedarf:  B  35,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Dusche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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