Entzückendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Swimming Pool - Einziehen und Wohlfühlen

Entzückendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Swimming Pool - Einziehen und Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

In einer ruhigen und exklusiven Einfamilienhausgegend in Traiskirchen gelegen, bietet dieses Haus eine harmonische Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und idyllischer Natur.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.018 m² und bietet einen südseitig gelegenen Garten mit Swimming Pool und großem Altbaumbestand.

Auf dem Grundstück stehen 2 Häuser (1984 und 1936 erbaut), die miteinander verbunden sind.

Wohnhaus 1 (1936 erbaut): ca. 80 m²

Erdgeschoss:

• Vorzimmer mit separatem Zugang vom Garten • Wohnzimmer (mit Kachelofen) • Schlafzimmer • Esszimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche • Ankleideraum • Toilette

Obergeschoss:

• Wohnzimmer

Wohnhaus 2 (1984 erbaut): ca. 144 m² Wohnfläche

Erdgeschoss (ca. 80 m²)

• Vorzimmer mit separatem Zugang vom Garten • Wohnzimmer • Diele • Küche • Esszimmer • Badezimmer mit Wanne und Ankleidebereich • Toilette • Abstellraum

Obergeschoss (ca. 64 m²)

• Wohnzimmer • Zimmer 1 • Zimmer 2

Das Haus 1 wird mit Gas und Infrarot beheizt, die Fenster & Türen wurden 2018 ausgetauscht und das Dach 2017 erneuert.

Das Haus 2 + das Swimming Pool (5,9 x 3 Meter) wird mit Nachspeicherstrom (inkl. Wasserboiler) beheizt. Die Fenster & Türen sind von Rachowina und sind doppelverglaste Mahagonifenster.

Der Garten bietet einen eigenen Brunnen zum Bewässern des Gartens.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem großartigen Haus.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103583?accessKey=6758

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL-Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap