Freizeitwohnsitz-Perle: sanierte Gartenwohnung mit trennbaren Einheiten, Stellplatz und Garage

Willkommen in Ihrer neuen Ferienoase! Diese neu sanierte Wohnung bietet maximale Flexibilität, höchsten Komfort und den begehrten Freizeitwohnsitz Modernste Sanierung: Diese Wohnung präsentiert sich in einem neuen Glanz, von Grund auf saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Genießen Sie eine Wohnumgebung, die den neuesten Standards entspricht. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit zwei getrennten Eingängen bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die zusätzlichen Anschlüsse ermöglicht bei Bedarf die Schaffung einer kleinen Einlegerwohnung – perfekt für Kinder, Freunde oder zur Vermietung. Lichtdurchflutet und Sonnenverwöhnt: Die Ausrichtung nach Süd/West sorgt für eine optimale Nutzung des Tageslichts und lädt zu sonnigen Momenten in Ihren neuen vier Wänden ein. Große Terrassen und Garten: Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen. Genießen Sie gesellige Abende auf den großzügigen Terrassen und nutzen Sie den weitläufigen Garten als grüne Oase der Entspannung. Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge: Die Wohnung bietet nicht nur einen Stellplatz, sondern auch einen Garagenplatz – ein zusätzliches Plus für Komfort und Sicherheit. Freizeitwohnsitz für exklusiven Lebensstil: Durch den Status als Freizeitwohnsitz eröffnet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten für eine optimale Nutzung, sei es als Kapitalanlage, zur Vermietung oder für den persönlichen Wohnbedarf. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten *Optional besteht die einzigartige Gelegenheit, eine zusätzliche Einheit direkt nebenan mit ca. 33m2 zu erwerben, inklusive Stellplatz, Terrasse und Garten. Diese Einheit ist aktuell bis 2025 befristet vermietet und kann zum Preis von 250.000 € erworben werden. Ein früherer Auszug des Mieters ist denkbar. Durch diese Erweiterung haben Sie die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen oder eine separate Einlegerwohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Alle Einheiten befinden sich direkt nebeneinander, was zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wird Schlüsselfertig ohne Möbel verkauft. Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden, für den zweiten Bereich steht eine Vorbereitung für eine weitere Küche zur Verfügung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 90 m² Gartenfläche: ca. 250 m² Terrassenfläche: ca. 62 m² Etage: EG Zimmer: 3 Bäder: 2 WCs: 2 Gärten: 1 Terrassen: 2 Garagen: 1 Stellplätze: 2 Nutzungsart: Wohnen, Anlage Beziehbar: sofort Mobiliar: Küche, Bad Heizung: Zentralheizung Lagebewertung: sehr gut Lärmpegel: absolute Ruhelage Bauart: Neubau Zustand: Erstbezug Baujahr: 1978 Ausrichtung: Südosten Letzte Sanierung: 2023 Ausstattung Boden: Parkett, Steinboden Ausblick: Bergblick, Grünblick Balkon: Südostbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse Fenster: Doppel- / Mehrfachverglasung WCs: Gäste-WC Bad: Dusche, Bad mit WC Küche: Wohnküche / offene Küche Stellplatzart: Garage, Parkplatz Extras: Gartennutzung