Die Lage - modernes Geschäftslokal oder Büro in frequentierter Lage

Attraktives Geschäftslokal/Büro in hochfrequentierter Lage zwischen Gmunden und der Autobahnauffahrt Regau

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem Standort mit hervorragender Sichtbarkeit zu positionieren. Täglich passieren durchschnittlich rund 16.974 Fahrzeuge die B145 Salzkammergutstraße in diesem Bereich -Quelle DORIS interMAP, was Ihrem Geschäft eine erstklassige Präsenz garantiert.

Objektdetails:

Gesamtfläche: ca. 89 m²
Großzügiger Verkaufsraum: Offen gestaltet mit beeindruckender Raumhöhe und einer großzügigen Glasfront, die für reichlich Tageslicht.
Ebenerdiger Zugang: Barrierefreier Eingang für Kundenkomfort.
Zusätzliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss: Büro/Lagerraum, WC und eine Teeküche mit separatem Zugang.
Offene Galerie: Über eine Treppe erreichbar, bietet die Galerie mit ca. 26 m² zusätzlichen Raum für Bürozwecke oder Präsentationen.
Parkmöglichkeiten: Vier eigene Parkplätze direkt vor dem Geschäft sorgen für bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden.

Kostenaufstellung:
Miete monatlich: € 1.050,- netto
Parkplätze gesamt: € 40,- netto
Betriebs- und Heizkosten: € 215,88 netto


Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage zwischen Gmunden und der Autobahnauffahrt Regau, die eine optimale Anbindung und hohe Kundenfrequenz sicherstellt. Die moderne und lichtdurchflutete Architektur des Objekts schafft ein einladendes Ambiente für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1050
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	0

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Heizwärmebedarf:	33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.