Exklusive Villa mit Urlaubsflair in sonniger Ruhelage
Haus
- Villa,
7423
Wiesfleck
Beschreibung der Immobilie
- voll unterkellerter Massivbau
- Fußbodenheizung im offenen Wohnzimmer (ca. 47 m²) mit Kachelofen und einer Raumhöhe von über 5 Metern
- hochwertige Marmor- und Parkettböden
- 3 Garagen
- Doppelcarport
- Wellnessbereich
- Wäscheschacht
- Erdgeschoss (ca. 160 m²):
- großzügiger Eingangsbereich
- Gästezimmer mit separatem Bad
- offener Wohnbereich mit Galerie und Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse
- Esszimmer
- Küche mit Speis
- separates WC
- Büro
- Obergeschoß (ca. 113 m²):
- Galerie
- Master Bedroom mit Schrankraum und separatem Badezimmer und WC, sowie einer großen Dachterrasse
- separater Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Ankleidezimmer
- Kellergeschoß (ca. 141 m², auch vom Garten begehbar):
- Wellnessbereich mit Infrarotkabine, Badezimmer und WC
- Heizraum mit Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung (wurde erst erneuert)
- Waschraum
- 3 große Lager- bzw. Hobbyräume
KAUFPREIS € 560.000,--Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100164272 |
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1990 |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 560.000,00 € |
| Wohnfläche: | 273,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.540,00 m² |
| Gesamtfläche: | 414,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 4 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 5 |
| Keller: | 141,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 73,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,89 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ing. Stefan Täubel
Immoexpress KG
E s.taeubel@immo.express
H +43 677 61 52 99 48
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